Se construire une belle maison, ou l’acheter demande de l’argent. Si vous êtes à la recherche d’un crédit immobilier mais vous ne savez pas comment faire, nous vous donnerons des détails nécessaires sur le processus.

Pourquoi un crédit immobilier ?

Un crédit immobilier s’applique généralement à :

• l’achat d’un logement destiné à être habité ou à une utilisation mixte : habitation et exercice professionnel
• La construction d’un logement ou habitation
• Des travaux de rénovation dont le coût est supérieur à 21500€
• L’acquisition d’un terrain pour construire un logement.

Si l’emprunteur a déjà fait l’achat d’un bien, et que son offre de prêt lui a été refusée, la vente sera annulée. Et les sommes qu’ils auraient déjà payé lui seront simplement remboursées. Consultez credit-immobilier.biz pour vous informer davantage.

Qu’est-ce ce qu’il faudra faire avant d’avoir un prêt immobilier ?

La démarche qu’il faudra faire avant de bénéficier d’un crédit immobilier est assez simple :

1. Négociez d’avance avant d’acheter

Il est important que vous fassiez une bonne négociation pour ne pas vous mordre les doigts une fois venue le moment de rembourser l’argent. Pour cela, vous devez mettre l’accent sur :

• Le taux du prêt : c’est en fonction du taux qui vous sera appliqué que vous ferez le remboursement. C’est pourquoi vous devez étudier le taux avec sérieux.
• L’assurance obligatoire du crédit : cette assurance est appliquée à tout le monde et elle est obligatoire. Elle a pour but de vous couvrir en cas de maladie ou de décès. Vous n’êtes pas forcément obligé de le faire auprès de la banque qui vous donne le prêt. Si vous trouvez moins cher ailleurs, vous êtes libre d’y aller. Mais, faites attention aux clauses du contrat écrit en petite lettre. Elles indiquent que certains cas ne sont pas pris en compte.
• Les indemnités lors d’un remboursement anticipé : certains contrats prévoient des pénalités si vous envisagez rembourser votre crédit avant la date fixée. Négociez ce point avec votre banquier avant la signature du contrat.
• Les garanties fournies en cas de défaut de paiement : vous devez bien sûr fournir une garantie à votre prêteur pour le rassurer par rapport au remboursement. Vous avez donc le choix entre une hypothèque, faire appel à une entreprise de cautionnement, à une caution pour un prêt inférieur à 50.000€ etc.
• Les mensualités modulables : si vous voulez modifier le montant des mensualités, le changement vous coûtera au moins 500€. Négociez pour que cela soit inclus dans votre contrat.
• Les frais de dossier : c’est très rare d’échapper au frais de dossier, sauf pour le taux 0. Il peut être réduit si seulement vous négociez d’avance.

2. Faites marcher la concurrence en comparant les contrats

D’une agence à une autre, il peut y avoir des différences très importantes notamment au niveau des prix comme des conditions. N’hésitez pas à démarcher pour influencer le contrat en mettant les offres moins chères à la discussion. Vous pouvez mener quelques recherches sur internet pour vous informer davantage. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une négociation que vous devez faire pencher en votre faveur.

Quelle peut être la durée d’un crédit ?

La durée d’un crédit immobilier varie souvent entre 5 et 30 ans. Vous devez faire des calculs justes pour éviter d’autres problèmes à l’avenir.