Un négociateur immobilier est là en tant qu’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur. Il se charge de prospecter des biens immobiliers pour les proposer à ses clients. Pour réussir dans ce métier, il faut savoir tirer son épingle du jeu face à une forte concurrence entre les négociateurs. C’est de cette façon que la rémunération d’un négociateur immobilier devient plus intéressante.

En effet, selon qu’il soit collaborateur indépendant ou salarié, son salaire annuel diffère en fonction de plusieurs paramètres. Mais alors, concrètement, comment est rémunéré un négociateur immobilier ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Sur quelle base un négociateur immobilier est-il rémunéré ?

Le salaire d’un négociateur immobilier se base en premier lieu sur ses capacités commerciales et de sa capacité de travail. En effet, pour répondre à la question, il faut savoir qu’un négociateur immobilier indépendant est rémunéré à la commission sur les ventes réalisées. De plus, dans ce genre de métier, les commissions peuvent se partager en deux. Il existe alors :

• Une commission sur l’entrée de mandat

• Une commission sur la sortie de mandat.

De fait, un même négociateur immobilier peut empocher les deux commissions s’il est à l’origine de l’ensemble de la transaction ou sinon la partager. Le partage se fait entre le négociateur à l’origine du mandat d’entrée (celui qui a trouvé le vendeur) et celui qui trouve l’acheteur.

Quel est le salaire d’un négociateur immobilier ?

Le négociateur immobilier dispose de plusieurs statuts sous lesquels il peut exercer son métier :

• Le statut d’auto-entrepreneur ou statut indépendant : permet au négociateur de toucher un pourcentage sur ses transactions réalisées, en revanche, il paye la totalité de ses propres charges.

• Le statut de collaborateur salarié pour le compte d’une agence immobilière : le négociateur perçoit un salaire de base plus un pourcentage sur les commissions (entre 20% et 40%).

• Le statut de salarié dans une agence immobilière : le négociateur perçoit un salaire moyen en plus d’un pourcentage sur les commissions des ventes. Il ouvre également droit à un 13^e mois de salaire ainsi qu’à un remboursement des frais induits dans le cadre de ses déplacements.

La rémunération d’un négociateur immobilier peut se situer sur un salaire annuel moyen compris entre 30 000 € et 60 000 € par an. A cela, les années d’expériences influent sur le salaire pour le faire grimper de 1 500 € par mois pour un négociateur débutant à 3 000 € par mois pour un négociateur « sénior » en plus des commissions.

Ajouté à cela, dans le domaine de l’immobilier, l’état de l’économie joue un rôle important pouvant faire grimper le salaire ou au contraire le faire reculer. En somme, ces différents critères font varier le salaire du négociateur en immobilier.

Quelles sont les opportunités des négociateurs immobiliers ?

Plusieurs opportunités s’offrent aux négociateurs immobiliers. De fait, ces derniers peuvent tout à fait être amenés à travailler avec :

• Les agences immobilières.

• Les promoteurs-constructeurs.

• Les groupes d’assurance de grande taille.

• Les directions des entreprises propriétaires de biens immobiliers.

Par ailleurs, selon le statut, le négociateur peut travailler à domicile et / ou être son propre patron. Dans certains cas, il peut aussi bénéficier de la notoriété et du soutien d’un réseau immobilier