Avec le prix de l’immobilier qui est en hausse en ce début d’année, il est tentant de mettre en vente sa maison dans le but de s’offrir une nouvelle ayant un bel emplacement. Mais pour cela, vous devez rapidement trouvez un acheteur qui est prêt à débourser le prix souhaité. Afin que vous ayez toutes les changes de réussir la vente, il est nécessaire de se conformer à ces quelques directives.
Une bonne estimation du bien
D’après une étude effectuée par l’une des agences immobilières les plus réputées au monde, un bien immobilier trouve un preneur 95 jours après sa mise en vente en moyenne. Mais ce n’est pas toujours le cas notamment si le bien a été surévalué. Dans ce cas, il mettra des mois et même des années pour trouver un acheteur et cela à un prix plus bas que sa valeur exacte s’il a bénéficié d’une bonne estimation. Pour effectuez une évaluation de prix d’un bien immobilier, vous aurez le choix entre consulter les annonces de biens semblables au votre sur les différentes agences immobilières en ligne. Mais cette exercice est fatigante et n’est pas pratique. Il est préférable et plus avantageux de recourir à un agent immobilier qui vous fournira son service sans contrepartie et sans engagement.
Offrez-vous un mandat de vente exclusif
Comme vous avez optez pour l’assistance d’un agent immobilier pour vendre votre bien immobilier, il est préférable de favoriser un mandat de vente exclusif au lieu d’un mandat simple. Ce dernier se traduit par le fait que vous pourrez confier la vente de votre maison ou appartement à diverses agences et même vendre à un particulier que vous aurez trouvé par vos propres moyens. L’avantage de cette option est que votre bien sera visible sur différents supports en ligne. Par la suite, votre bien sera proposé à différents prix ce qui n’est pas très bien vu aux yeux des acheteurs potentiels.
La seconde option est sans aucun doute la meilleure parce que seule une agence s’occupe de votre projet de vente. Vous établirez un contrat d’une durée de 3 ou 6 mois avec l’agence. Cette dernière fera tout son possible pour réaliser la vente dans ce délai au risque de perdre la commission. Rassurez-vous sur la visibilité de votre bien sur Internet parce que la majorité des agences est membre d’un réseau ce qui leur permet de poster votre annonce vers leur confrère.