Investissement immobilier

Quel genre de bien immobilier acheter pour obtenir une bonne rentabilité à la location ?

Les professionnels dans l’immobilier conseillent à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier de favoriser la location après l’achat d’un bien. C’est une alternative permettant de générer de bénéfices importants. Toutefois, face à la quantité des offres de biens immobiliers sur le marché, il est difficile pour un particulier de faire le choix raison pour la quelle, on va leur détailler les différents types de biens vers les quels ils peuvent éventuellement se tourner.

Le studio

De tous les biens immobiliers, ce sont les studios qui génèrent d’importantes demandes en termes de location. Ils trouvent facilement des preneurs notamment lorsqu’ils sont localisés en plein cœur de la ville ou à proximité des universités. La location de studio garantit une rentabilité assez conséquente avec un prix d’achat très abordable et un prix de location plus ou moins identique à celui des appartements de quelques chambres.

Mais l’inconvénient principal de ce type d’investissement locatif réside dans le fait la durée d’occupation est très courte. Par conséquent, on rencontre une rotation de locataires ce qui n’est pas très avantageux pour le propriétaire parce qu’il doit à chaque fois remettre en état le studio avant chaque nouvelle entrée de locataire. Par la suite, les risques d’impayés sont souvent rencontrés dans la location de studio.

Les appartements F2 ou F3

La location d’appartements F2 ou F3 a le désavantage de réclamer une parfaite mise en état du bien au début par rapport au studio. Cependant, les appartements promettent bonne rentabilité parce que le prix de location est plus conséquent, les risques d’impayés sont quasi nuls touts comme les vacances locatives. Souvent, les particuliers occupent les appartements qu’ils louent durant 3 ans au moins.

Les maisons

En terme d’investissement locatif, beaucoup d’investisseurs n’optent pas pour les maisons parce qu’elles ne garantissent pas un rendement locatif assez attrayant. Tout d’abord, le prix des maisons est nettement élevé par rapport aux autres types de bien. Par la même occasion, ce genre de bien immobilier ne séduit pas trop les locataires donc vous courrez le risque de vacance locative. Il est préférable de favoriser des petits biens immobiliers.

Les parkings

Certes, les parkings ne sont pas des biens d’habitation mais ils représentent tout de même un investissement locatif intéressant. Vous devez avant tout comprendre que la rentabilité est très faible au début mais c’est une manière avantageuse pour débuter dans l’investissement immobilier. De plus les demandes en parking sont très élevées dans la majorité des régions françaises et les risques d’impayés sont inexistants.