L’investissement locatif ne jouit pas d’une forte rentabilité dans les villes européennes. Raison pour laquelle de plus en plus de Français se tournent désormais vers les Emirats et plus particulièrement Dubaï. Cette cité des Émirats arabes, réputée pour son shopping de luxe, son architecture ultramoderne, fait partie des endroits les plus visités au monde actuellement.
De ce fait, elle constitue un vrai eldorado pour l’investissement immobilier. Elle offre des rendements très intéressants allant de 7 % à 12 % nets, que ce soit la location courte durée ou longue durée. Investir dans l’immobilier à Dubaï s’avère un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus.
De plus, la ville confère de nombreux avantages aux investisseurs étrangers en matière fiscale et administrative. Vous désirez vous lancer ? Découvrez ici quelques conseils pour faire un bon investissement immobilier dans l’Émirat bling-bling.
Se faire accompagner par une agence immobilière
En tant qu’étranger, il est vivement conseillé de prendre contact avec une agence immobilière lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier à haut rendement dans l’Émirat bling-bling. En effet, se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier vous permet de gagner un temps précieux et de bénéficier de conseils judicieux.
L’agence dispose d’une parfaite maitrise des lois qui régissent les investissements immobiliers aux Émirats arabes unis et précisément à Dubaï. Dans la pratique, elle va s’occuper de rechercher les biens immobiliers qui répondent à l’ensemble de vos critères. Ensuite, elle met à votre disposition une liste restreinte de biens que vous pourrez visiter lors d’un séjour sur place.
À la suite de cette visite, si vous décidez d’acheter un appartement ou une villa, l’agent immobilier vous aidera dans toutes les démarches administratives à savoir :
- la signature du compromis de vente ;
- la vérification des documents légaux ;
- le transfert de propriété, etc.
Investir dans le bon type de bien
Pour réussir votre investissement immobilier à Dubaï, vous devez également bien choisir votre bien immobilier. Dubaï est une ville très touristique et un véritable centre d’affaires. C’est la raison pour laquelle des millions de personnes vont dans cet émirat chaque année pour un court ou un long séjour. Pour un investissement réussi, l’idéal serait de se tourner vers des biens qui peuvent être mis en location.
C’est le cas des résidences meublées, des appartements et des studios. Généralement, les petites surfaces offrent des rendements locatifs bruts plus élevés. Ce sont des logements très prisés qui se louent très facilement. Par contre, les villas et les grands appartements souffrent parfois d’un taux un peu élevé d’inoccupation.
Pour maximiser votre rentabilité, l’idéal serait donc d’investir dans des studios ou des appartements avec une chambre. Cela vous permettra de réduire les congés locatifs et d’augmenter les rendements obtenus.
Bien choisir le quartier
Pour obtenir un meilleur retour sur investissement, il est indispensable de bien choisir les endroits dans lesquels seront situés vos biens. Votre choix doit être porté vers les infrastructures modernes en matière de soins de santé, d’éducation et de transport. Voici quelques quartiers de Dubaï que vous pouvez privilégier :
- Le Dubaï Sports City : avec un rendement brut de 7,5 %, ce quartier est proche du centre-ville et possède plusieurs infrastructures sportives ;
- Le Dubaï Marina : ce quartier agréable et moderne offre une demande locative élevée avec un prix de vente abordable pour des petites surfaces ;
- La Palm Jumeirah : il s’agit du quartier résidentiel privilégié des expatriés. Il bénéficie d’un très bon rendement brut avec une demande locative élevée ;
- L’International City : assez cosmopolite, ce quartier possède plusieurs lieux touristiques ainsi que des centres d’affaires.